房屋移轉申報契稅時，契價如何計算？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務
房屋移轉申報契稅時，契價如何計算？
新聞摘要
  • 房屋移轉申報契稅時，契價如何計算？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，房屋移轉時，買受人應在雙方訂定契約之日起30日內(nèi)向房屋所在地稽徵機關申報契稅。契價是以房屋所在地縣市政府不動產(chǎn)評價委員會評定之房屋標準價格為準。但若是依法領買標購公產(chǎn)或向法院標購拍賣取得不動產(chǎn)者，可申請按照評定標準價格或申報移轉價格從低核課契價。
 
稅捐機關在此提醒民眾，契稅的核定契價即是房屋評定標準價格，是以房屋課稅現(xiàn)值加上房屋免稅現(xiàn)值，再扣除騎樓免稅現(xiàn)值以後之數(shù)額；而房屋稅繳款書所記載的僅為課稅現(xiàn)值，未包含免稅現(xiàn)值，所以，申報契稅請參考「房屋稅籍證明」或「房屋稅課稅明細表」，才能正確的計算出應繳納的契稅。